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UN MARCHÉ DYNAMIQUE
L'investissement dans les résidences étudiantes offre des perspectives de rendements prometteurs. Le marché des résidences étudiantes est en pleine croissance, alimenté par une demande croissante. Les institutions publiques ne disposent pas toujours des ressources nécessaires pour répondre à cette demande, ouvrant ainsi la voie à l'intervention du marché privé.
Cependant, l'offre actuelle ne parvient pas à satisfaire la demande croissante de logements, notamment dans les grandes agglomérations où le nombre d'étudiants ne cesse d'augmenter. Cela crée une opportunité d'investissement attrayante pour vous en tant qu'investisseur, avec des rendements potentiels intéressants dans ce marché dynamique.
UNE TENDANCE POSITIVE
Le Ministère de l’Enseignement Supérieur recense 2,7 millions d'étudiants inscrits en 2019. Ce chiffre est en constante augmentation depuis les années 2000 : environ +2% chaque année.
UNE DEMANDE CROISSANTE
Près de 1,6 millions d’étudiants résident hors du domicile familial. Ils ont donc besoin de se loger. Cependant, on ne compte que 375 000 résidences étudiantes publiques en France, soit une demande 5,7 fois plus élevée que l’offre. Ceci prouve l’incapacité de l’État à répondre aux besoins du marché depuis quelques années.
AUGMENTATION DES ÉTUDIANTS
Ces résultats s’expliquent par une hausse des étudiants internationaux - qui représenteront 17% de la population en 2025 selon l’OCDE - mais aussi par l’entrée des baby-boomers de la génération 2000 en école supérieure.
Fiscalité avantageuse
Le statut LMNP et le Dispositif Censi-Bouvard, vous permettant de bénéficier de réductions d'impôts pour l'achat d'un bien immobilier neuf ou ancien, dans le but de le mettre en location en tant que logement meublé.
Sécurité à long terme
La mise en place d'un bail commercial vous assure visibilité et sécurité sur votre investissement locatif. Grâce à ce bail, vous êtes assuré du paiement de vos loyers, que le logement soit habité ou non.
Des rendements interessants
Les rendements proposés en résidence étudiante sont compris entre 7 et 9%.
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